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■政府放寬DSD換樓期限，市場氣氛暢旺，預期下半年豪宅交投將會增加。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）外圍屢傳利淡消息，本港豪宅市道持續疲弱，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，雖然今年第二季豪宅市道回升，但第一季豪宅市況受政府的打壓措施及美國減少買債影響，阻礙資金流入，而且買家的入市意欲審慎，拖累上半年整體豪宅交投下調。不過，5月期間政府放寬DSD換樓期限，市場氣氛暢旺，預期下半年豪宅交投將會增加。
該行指，2014年上半年價值1,200萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1,755宗，總值474.05億元，較2013年下半年的1,911宗及668.55億元，分別下跌8.2%及29.1%。整體豪宅登記宗數是自2008年下半年的805宗之後，創5年半新低。
二手方面，上半年錄得827宗登記，總值227.06億元，較去年下半年下跌5.6%及44.0%，創五年半新低。反映在政府的辣招打擊之下，買家及投資者明顯減慢入市步伐，以致二手豪宅買賣疲弱。
一手方面，上半年則錄928宗登記，總值246.99億元，較去年下半年減少10.3%及6.0%。顯示市場缺乏大型豪宅新盤推售，令上半年一手豪宅買賣回落至一千宗以下。
港豪宅租金按年跌6.3%
另一方面，萊坊最新《全球豪宅租金指數》報告指，今年首3個月，全球17個主要城市的豪宅租金指數升幅達4.7%，香港豪宅租金期內亦微升0.2%，但按年跌6.3%，表現最為遜色。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅指出，儘管港府放寬雙倍印花稅，惟其他樓市調制措施仍在推行，非永久性居民在港置業仍須高達兩成多的付額外稅項，置業成本大為提高，導致不少買家卻步，轉為投入豪宅租賃市場，為租金提供支持。
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