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2014年7月19日 星期六
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紅籌國企/窩輪:中糧置地發力可續跟進


張怡

內地股市昨小幅回升,在房地產板塊領漲下,結束連續兩日下跌,上證綜指收報2,059點,升0.17%。A股跌唔落,這邊廂的港股也出現先急跌後收窄的走勢,而觀乎在淡市之中,中資股續以個別發展為主。市傳內地三大電訊商要削外資手機補貼,國產手機或因而受惠,當中TCL通訊(2618)逆市向上,股價創出10.84元的上市新高,收報10.68元,仍升9.54%。此外,粵海集團旗下從事房地產業務的粵海置地(0124),也見發力走高,近高收1.81元,升9.04%。

六家試點央企旗下涉及多家中港上市公司,市場預期這些公司都存在未來資產注入和業績改善的預期,有關因素亦令一眾曾被冷落的個股再度受關注。中糧置地(0207)近日便見異動,昨高位曾見2.12元,最後以2.04元報收,仍升3仙,升幅為1.49%。中糧置地曾發盈警,指今年上半年盈利將大跌,主要是受到投資物業公允值的影響。事實上,中糧置地日前公布,截至2014年6月30日止6個月,集團合同銷售總金額約5.79億元人民幣(下同),合同銷售總面積約為6,416平方米。

集團持有的投資物業中,上半年北京中糧廣場平均出租率約為87%,新簽約租金平均單價同比大致持平;香港鵬利中心平均出租率約為94%,新簽約租金平均單價按年增長約7%;上海鵬利輝盛閣平均出租率約為90%,平均租金單價同比增長約3%。通告顯示,集團實際的業績表現仍平穩,租金及房租續有增長。

中糧置地業務為物業投資及發展與酒店經營,擁有多幢商用物業及酒店,收益較為穩定,去年完成買賣後首次注資,仍有多項綜合性物業認購期權,涉及面積233萬平方米,當中煙台大悅城商場剛於月初開幕。中糧置地現價已企於多條重要平均線之上,在技術走勢轉好下,其中線目標將上移至3元關,惟失守10天線的1.9元則止蝕。

金沙受壓 淡輪15044派用場

金沙(1928)昨跌2.69%,為表現較差的重磅藍籌股,若繼續看淡該股後市,可留意金沙摩通沽輪(15044)。15044昨收0.163元,其於今年10月3日到期,行使價為50.88元,兌換率為0.1,現時溢價9.22%,引伸波幅31.58%。此證雖仍為價外輪,惟現時數據尚算合理,交投也不太疏落,故料可在淡市中派用場。

投資策略

紅籌及國企股走勢:港股炒上落格局未變,料中資股輪動情況未變。

中糧置地:注資效應發酵,走勢改善,將有利後市走強。

目標價:3元

止蝕位:1.9元

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