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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）四大行首套房貸利率終於鬆口，上海首套房貸出現鬆動跡象。四大國有銀行之一的農業銀行（1288）上海地區日前接到利率定價預通知，從8月起，上海地區200萬元（人民幣，下同）以上商業貸款打95折。
200萬元以上樓價貸款打折
根據農行上海內部人士透露，該優惠政策主要針對個人首房貸款部分，且將按照客戶評分標準判斷是否給予折扣利率。雖然獲得優惠尚需一定條件，但不可否認的是，此次農行上海分行率先給出折扣優惠，也意味着以國有銀行為首的金融機構開始鬆綁房貸。
據了解，今年2月起各大商業銀行首套房貸的優惠紛紛取消，四大國有銀行均按照基準利率上浮5%至10%的標準來放貸，且部分銀行對百萬以下房源停貸。二套房貸利率方面，各家銀行普遍在基準利率的1.1至1.15倍左右。
銀行均微調住房信貸政策
另外，7月從其他銀行首套房利率來看，均有不同程度的微調，中行（3988）從之前基準上浮10%變為上浮5%，而6月還在停貸的建行（0939）則恢復貸款並實行基準利率，交行（3328）針對少部分優質客戶給到9折利率。
有地產商表示，銀行對房貸的放鬆將會對樓市帶來一定的利好消息。他告訴記者，公司項目中有部分剛需型房源，而之前銀行對房貸的收緊使得銷售情況並不樂觀。另有分析人士認為，7月23日晚間公布的國務院常務會議內容提出「抑制金融機構籌資成本的不合理上升」，這一消息或許也是導致按揭利率鬆動的原因。
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