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■溫州正式宣布放開住房限購政策。 白林淼 攝
香港文匯報訊（記者 高施倩、白林淼 浙江報道）杭州主城區140平米及以上住房，蕭山、余杭住房昨起放開限購，截至昨日下午5時，杭州市區住宅總計成交174套，主城區成交66套。其中，僅武林壹號一樓盤成交6套，總成交金額達1.59億元（人民幣，下同）。
在昨日簽約數量前兩位的樓盤中，均價每平米72,218元的武林壹號，截至當天11時成交6套，其中5套均為一筆過付款，總成交金額1.59億元。知情人士透露，第一套合同近5,000萬元，一筆過付款，是東邊套頂樓樓王。此外，濱江房產的城市之星當日亦成交了6套，簽約面積2,083.24平米。鬆綁前一天，杭州主城區簽約數量最多的3個樓盤主要是140平米以下的戶型。
調控促進房產消費
浙江大學經濟學院副院長楊柳勇認為，此次限購鬆綁是政府作出的定向調控，因為綠城、濱江等本土開發商近年開發了一批高級樓盤，但一直被積壓着。鬆綁是政府權衡利弊後做出的決定，希望適當放開市場以促進房地產的消費，這一決定使得銀行、開放商、政府三方共贏。
對於此次鬆綁對房價的影響，楊柳勇認為，此次鬆綁對於140平米以下的戶型價格影響不大，且大部分購房者買的是140平米以下的房子，但鬆綁已令市民在心理上產生影響。他預計，這次鬆綁令75%以上的市民對政府的政策失去信心。
溫州正式取消限購
另外，楊柳勇擔心這次鬆綁會導致部分資金重新回到房地產行業。「製造業發展不起來和房地產業的暴利有很大關係。近年市民把房地產定位為投資品是錯誤的，房地產應該是消費品。真正想要讓房價趨於正常，應該從首付比例、貸款利率等金融政策上做調整。」
在杭州宣布樓市「鬆綁」後一天，對內地樓市有重要影響的溫州昨日亦正式宣布取消限購。溫州住建委發布消息稱，根據國家對房地產市場調控實行「分類指導」的精神，結合溫州房地產市場實際，該市放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房。
在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。為了滿足市民購房需求，溫州市還將積極爭取金融機構支持，保障商品住房抵押按揭貸款額度，落實首套房貸款優惠，為溫州市民置業或換樓改善環境提供資金支持。
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