放大圖片
■陳啟宗稱,下半年在港投地機會較微。 張偉民 攝
香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)恒隆集團(0010)及恒隆地產(0101)昨天公布中期業績,董事長陳啟宗認為,本港樓市今年趨平穩,主要由於本地住屋需求強烈。另方面,雖然內地打貪政策令奢侈品銷售放緩,但集團仍維持每年在內地建一個商場的計劃。
恒隆地產公布截至6底止之中期業績,期內純利32.17億元,按年升13.76%,扣除物業重估因素,核心純利24.84億元,按年升29%,表現好過市場預期,每股基本盈利0.55元,派中期息0.17元,惟股價仍跌1.64%報24.05元。
至於恒隆集團上半年純利20.6億元,按年升16.6%,每股盈利1.52元,派中期息0.19元。期內,營業額升31.65%至47.46億元,營業溢利升24.2%至36.13億元。
陳啟宗料港樓市平穩發展
陳啟宗在業績報告中指,上半年香港和內地零售市道放緩,內地反腐措施雖對高檔零售銷情帶來負面影響,但強調對國家是好事。而對於日漸普及網上銷售,集團認為此並非威脅,並可促進業務優化。
近期陸續有大行對樓市改口風由淡轉好,陳啟宗認為,政府修訂雙倍印花稅條款後,樓市迅速反應,反映用家需求強烈,相信政府暫不會撤銷辣招,預期樓價會平穩發展。恒隆系近年並不活躍於在港投地,被問到何時「回港」買地,陳啟宗稱待市道趨淡時才考慮出籠,下半年購地機會較微。
公司旗下尚有多項住宅餘貨,執行董事何孝昌說,其中九龍站君臨天下有272伙、大角咀浪澄灣有750多伙;至於旗下位於跑馬地藍塘道項目,預期今年內會獲發入伙紙,並視乎市況推出。
維持每年內地建商場計劃
內地厲行反貪,令內地奢侈商品銷售大受打擊,不過陳啟宗強調集團不會因此放緩內地發展,依然計劃每年興建一個商場,其中位於天津的商場項目將在9月開幕,目前出租率有86%,預計開幕時可達九成,首年回報率會有約5%。他又重申「市況不好時才適合買地」,而當前會着眼於二線城市的地皮,至於一線城市由於競爭太多,難覓心儀項目。
|