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■柯士甸Grand Austin7月暫錄登記宗數雖不及荃灣環宇海灣，但其百億總值卻拋離後者。 資料圖片
香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，7月中原城市指數CCI（編按：CCI每月發布，另一中原城市領先指數CCL則為每周發布）估計衝破120點阻力位，將達122點，升穿去年3月121.53點高位，創歷史新高。同時，恒生指數7月31日收市報24,756點，衝破24,000點阻力位，為2013年11月23,881點後高位。7月樓價及股市同步升破阻力位，顯示本港經濟向好，預料第三季CCI及恒指繼續反覆上升。
自2010年11月政府推出額外印花稅後，CCI及恒指齊錄得下跌。CCI由2011年6月的99.36點，下跌6.7%至2012年1月的92.67點低位。恒指則由2011年4月的23,720.81點，下跌25.8%至2011年9月的17,592.41點低位。其後，樓市及股市回穩，CCI上升至去年3月的121.53點高位，恒指亦上升至去年1月的23,729.53點高位。不過，去年2月政府再推雙倍印花稅打壓，令CCI從去年3月到今年6月期間，持續在118點上下反覆調整十五個月，而恒指亦從去年1月到今年6月間，在23,000點上下反覆調整十七個月。
整體買賣料連升5個月
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，7月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄（截至29日）8,719宗，預測全月登記約9,500宗，料創去年2月9,643宗後17個月新高，將較今年6月的7,404宗顯著回升28.3%。金額方面，樓宇買賣合約登記暫錄586.09億元，估計整月為650億元，料創2012年11月697.27億元後20個月新高，將較上一個月的479.64億元上升35.5%。他又指，整體買賣料將連升5個月，反映樓市氣氛持續暢旺。
一手登記額料歷史新高
一手按月統計，7月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄2,323宗，料全月將錄得2,500宗，將為2009年6月2,696宗後的五年按月新高，較6月多85.3%。金額暫時錄得總值271.81億元，料全月金額達300億元，將為1995年7月有記錄以來的十九年按月歷史新高，較6月高出1.7倍。
截至29日，7月暫錄得最高登記宗數新盤是荃灣環宇海灣，錄得692宗及總值46.83億元。其次為柯士甸 Grand Austin，共有503宗及總值100.97億元。大埔逸瓏灣一期則錄得373宗及總值42.88億元。
二手按月統計，私宅買賣合約登記暫錄得4,387宗，連升五個月，預料全月將錄4,800宗，將為2012年11月5,498宗後的二十個月新高，高於6月的4,203宗約14.2%；金額總值暫為236.06億元，料全月金額達260億元，將為2013年12月301.6億元後的七個月新高，較6月的212.7億元高出22.2%。
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