「至凶」單位大盤點

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■康怡花園烹夫案為本港開埠以來首宗找不到屍身的兇殺案。資料圖片

縱觀目前市面上「超級凶宅」，由於兇案嚴重程度、自殺方式、事涉人命數目等因素，讓部分資深投資者亦望而卻步，即使折讓率可能高達三、四成，但礙於觀感恐怕難覓洽租或承接。港人最耳熟能詳的「至凶」案件，莫過於九龍灣德福花園五屍命案，以及轟動全港的�o魚涌康怡花園烹夫案。

德福五屍宅拍賣無人要

翻查資料，德福五屍命案由一位自稱風水師的李姓男子在1998年7月造成，當時訛騙三名婦人進行添壽法事，結果三人因飲下混入山埃的符水中毒死亡，更牽連其中一名婦人的兩名女兒。據了解，該單位一直以低市價放盤，惟洽購者寥寥無幾，去年年初物業曾在拍賣場上推出，最終以開價300萬元收回，炒賣凶宅無數的「凶宅大王」伍冠流當時更直言：「唔係好鍾意！」「凶」氣之盛，可見一斑。

至於轟動一時的烹夫案，發生在1988年，一名婦人向女兒透露，因懷疑丈夫金屋藏嬌，在康怡花園D座寓所將他殺死並以煲把屍體烹熟，分裝成數個膠袋棄置，肢體一直至今沒有尋回，成為本港首宗找不到屍身的兇殺案。

太古城雙屍戶低市價30%

不過市場始終不乏「百無禁忌」的住客及投資者。去年初�o魚涌太古城翠榕閣一個低層戶發生兩屍倫常慘案，一名患有精神病的婦人懷疑先勒死自己10歲兒子，然後上吊身亡。事隔不足半年，物業便獲以687萬元承接，低市價約30%。

在樓價高企下，將事故單位放租亦有可觀回報。在1997年，一名女子在�H上吸煙不慎讓火種蔓延，最終釀成9死36傷的美孚新�h大火慘劇，觸發火災之單位為二期吉利徑3號低層，現任業主在2001年以120萬元承接後，單位分隔成5間�茤苭X租。市場人士指，倘所有房間租出，目前每月至少收租2萬元，回報率至少7厘。