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■恒光街地盤將發展300個中小型的上車單位。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 同日開標的馬鞍山恒光街地盤，由宏安夥拍錦華實業以4.28億元投得，該組合於6月才剛買入同區馬錦街地盤，今次再下一城。公司地產部營業及拓展董事黃耀雄表示，新地盤擬建300伙，較規定限量建180伙多66.67%，而此前購入的馬錦街地盤亦大增單位數量77.4%至550伙，兩地將全面興建面積364至384方呎的「迷你戶」。
4.28億元合奪恒光街地皮
地政總署公布，恒光街地皮由宏安夥拍錦華實業以4.28億元投得。每呎樓面地價3,719元，屬市場預期內，較早前馬錦街地皮每呎樓面地價3,515元高5.8%。黃耀雄指，由於兩地有協同效應，因此出較高價投地，志在必得，但認為地價仍然屬於合理。而今次仍然與錦華實業合作，宏安仍然佔六成、錦華實業佔四成。
資料顯示，地盤面積為33,368方呎，可建樓面115,089方呎，限建不少於180個，黃耀雄透露，總投資額將達10億元，恒光街地盤會發展300個中小型的上車單位，並沿用「The Met」品牌。意味宏安將增加單位數量66.67%，平均單位面積由639方呎降至383.63方呎。宏安營業及市務助理總經理程德韻表示，中小型單位較適應現時市場需要。
馬錦街地盤建550伙增77%
另一幅馬錦街地盤，宏安6月時曾指會建單位380伙，已較限建310伙多22.6%，程德韻昨稱，該地亦會增加單位數量至550伙，即較限建伙數多77.42%，平均單位面積由646方呎降至364方呎。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，細單位主打首置上車客，受辣稅的影響較細，而且金額細，亦可吸引長綫租客，預測單位縮細後，恒光街地盤未來實用呎價可達1.3萬元，利潤可觀。雖然未來細單位供應多，但因早年供應斷層，現時推出的單位只是追回數年前的進度，相信這類細單位未來仍有一定需求。
另外，宏安出高價投地亦屬意料之內，因兩地位置接近，未來可以自行控制時間，若由其他財團投得則可能會出現同時推盤的尷尬局面。
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