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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）佛山土地市場昨日迎來放鬆限購後的首拍。雖然採取網拍形式，場面依然火爆，經過兩小時共42輪網上競價後，時代地產（1233）旗下廣州市時代勝譽以2.47億元人民幣（約3.11億港元）獲禪城港口路以西一商住地塊，樓面價每平米5,772.67元（人民幣，下同）。此為佛山新城年內首宗商住地，亦是佛山土地市場今年以來競價時長最長，戰況最激烈的一場。
料帶動周邊新盤加價
資料顯示，該地塊淨用地面積17,148.40平米，土地規劃用途為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地，地塊出讓起始價為1.86億元。該地塊半徑1公里範圍內已經有多個成熟的住宅項目，一手房均價在每平米9,000元至1,0000元左右。有指該地塊以5,772.67元樓面價競得，建成後樓價至少要1萬元出頭。看昨日的拍地架勢，周邊新開樓盤的價格估計會有所上調。
另外，作為萬科在廣州的首個商業綜合體項目，萬科派日前首次公開亮相，這將是萬科品牌廣州首個自持的一站式購物中心。除商場外，萬科派將推出500多套不限購不限貸的Loft公寓，每戶均帶約8平米陽台及精緻裝修。上周末，萬科派公寓樣板房已率先向客戶開放，超過2,000人次參觀。不過，相關定價目前還沒有公布。知情人士指，由於首次涉及公寓類產品，廣州萬科可能要先摸摸市場水溫再公布定價，結合項目地處海珠區中心地段、雙地鐵的區位，估計每平米在3萬元以上。
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