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■英皇張炳強坦言觀塘重建項目規模太大，暫無興趣參與。 記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近月豪宅新盤如雨後春筍推出，發展商亦繼續吸納優質土儲。英皇國際(0163)早前以樓面呎價逾3萬元投得壽臣山地皮，雖然超出全年預算，但仍然繼續物色適合發展洋房的地段，包括預計本年度推出的兩幅赤柱地盤。
英皇國際執行董事張炳強昨天股東會後說，集團月前以約27億元投得壽臣山地皮，已大幅超出今年買地預算，不過下半年仍會物色商用及住宅地盤。尤以可發展獨立洋房的港島南區地皮最感興趣，包括下半年將推出的兩幅赤柱低密度項目，不排除以合資方式入標。對於即將於月底截標的中間道商業地，集團正在研究中。至於早前流標的觀塘重建項目，張炳強坦言規模太大，暫無興趣。
集團項目方面，他指旗下干諾道西180號住宅項目落成後，擬以現樓方式發售，並非如年初的計劃擬在第4季前發售。
新都商場租金增幅理想
另一方面，集團現時的投資組合不乏民生區物業，包括北角健威坊、淺水灣 The Pulse以及今年購入的屯門新都商場3樓全層，租金都有望提升，其中以新都商場進行商戶整合後取得良好效益，租金以倍數增，相信旗下商舖物業全年租金有望增加。此外，旗下酒店入住率無顯著改變，未有受旅客人數放緩影響。
此外，集團位於澳門新馬路一項三層高的重建項目，地舖部分日前交付予一間上市零售公司，租金較舊約提升約30%。
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