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2014年8月21日 星期四
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三號義德道開售即沽16伙


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■朱葉培(左)表示,三號義德道認購反應超預期。 蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)豪宅推售潮浪接浪,九龍塘豪宅盤三號義德道,昨天進行首輪推售30伙,即日沽出至少16伙,市場傳出多宗一客多食的個案,以入場價5,100餘萬元計算,每宗涉資均逾億元。同時,大埔逸瓏灣 I昨日開售最新加推的56伙,即日沽出13伙。

嘉里旗下的三號義德道昨下午3時半接受認購登記,集團發展執行董事朱葉培表示,項目推售首1小時左右,已有逾10伙獲認購,超乎預期想像,反映市場對豪宅需求大,現場所見以用家為主,

傳出現多宗「一客多食」個案

市傳項目出現多宗「一客多食」情況,由兩間至四間不等,朱葉培稱,場內估計約有4組客購超過1伙單位,由於認購單位數量較多者可獲較優先揀樓次序,故出現多伙認購情況;而同一家庭未必採同一人名購買,故一組客可能認購多個單位。現場所見,買家的選擇主要為左右及上下相鄰單位。

據了解,昨天推售的單位實用面積介乎1,409至1,750方呎,售價由5,312萬至7,659萬元,計盡所有優惠高達7.25%的折扣,入場至少由5,100餘萬元起,故「一客多食」的個案至少涉資逾億元。

朱葉培續指,項目尚有部分特色戶及8伙標準單位未開價,雖然價錢仍有調整空間,但目前未考慮加價,亦未考慮何時加推。

「逸瓏灣I」買家1803萬連掃兩戶

信置及嘉華合作的大埔逸瓏灣 I昨日開售新加推56伙,即日沽出13伙,市場消息指,有一位買家斥資1,803.38萬元連購兩伙地下花園戶,當中低座第15座地下A室,實用面積668方呎,折實售價974.57萬元,呎價14,589元。消息指,逸瓏灣 I及逸瓏灣 II已累售逾780伙,套現逾88億元。

其他新盤方面,信置及合和合作的灣仔囍滙第一期昨沽出第5座中層D室,實用面積496平方呎,折實售價1,053.85萬元,呎價21,247元。新世界於西環EIGHT SOUTH LANE 昨日沽出1伙,為11樓D室,實用面積315方呎,成交金額639.5萬元,至今此盤累售39伙,套現逾2.4億元。

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