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■今年2月20日，閩系地產商泰禾集團以49.5億元高價奪得北京西三環熱門的西局地塊。圖為北京西三環一帶的住宅。 資料圖片
無懼樓市低迷 輪番高價搶地
國家統計局近日數據顯示，今年上半年商品房銷售面積、開發商土地購置面積大幅下降，商品房待售面積有所增加。房地產開發投資增速、房屋施工面積、開發企業到位資金增速出現收窄，表明了上半年內地房地產全面趨冷。然而，低迷的市場中，卻不乏敢於在刀尖上起舞的「激進派」，其中就包括泰禾（000732.SZ）、禹洲（1628）、世茂（0813）、融信等在內的福建系地產企業，他們逆勢作為，不僅頻頻現身內地一線城市土拍，更輪番摘走「地王」。有分析指出，在目前樓市趨冷的形勢下，「激進派」的作為或潛伏着不小的危機。 ■文/圖：香港文匯報 記者 葉臻瑜
在內地地產界看來，以陽光城、正榮、融信和泰禾為首的本土派「閩東四龍」，以及具有港資背景的世茂、寶龍、明發、禹洲、中駿等閩籍上市地產公司，正成為地產界不容忽視的一股新生力量。「高槓桿、激進派」是業內人士對閩系房地產開發商的評價。他們高周轉率和多種融資渠道的背後飽含着閩商的賭性。
大本營土地供應近枯竭
禹洲地產副總裁楊彬用「起了個大早，趕了個晚集」來形容逆市亢奮的同行們。「想繼續留在房地產市場，手頭沒有『糧票』是不行的。」楊彬所說的「糧票」就是囤地。他直言，由於福建兩大中心城市福州、廈門的土地供應幾近枯竭，甚至廈門島內核心住宅用地3年「零出讓」，這令以福建為大本營的閩系地產商遇到了「天花板效應」，不得不跳出福建轉向其他城市，為自己儲備一定量的地塊。「沒有土地，就沒有生命力。」
數據顯示，今年前五個月，內地銷售前 20 強的房企拿地數量呈現逐月遞減的態勢。
閩籍開發商拿地「闊綽」
然而，閩籍開發商卻出手「闊綽」，拿地積極性相當高。據福建省統計局發布的數據，今年前 4 個月，福建省房地產開發企業土地購置面積 346.14 萬平方米，同比增長 44.0%，增幅十分明顯。
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