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■聖淘沙豪宅市道一潭死水。 路透社
新加坡樓價近年升勢凌厲，政府推出多項「辣招」冷卻樓市，包括收緊按揭及向海外買家額外徵稅。在連番打壓下，新加坡豪宅價格今年上半年急跌7.3%，跌幅冠絕全球。曾吸引不少海外買家購入豪宅的聖淘沙，市道一潭死水，即使「劈價」亦無人問津。
聖淘沙的樓價過去1年下跌20%，但無助市道轉旺。新加坡市區重建局數據顯示，當地今年有數百個豪宅放盤，僅得12個分層物業及1間獨立屋成功放售。房地產諮詢公司第一太平戴維斯新加坡分部研究部主管艾倫．張(譯音)表示：「聖淘沙樓價下跌之急，恍如處於全球金融危機。」
房地產顧問公司萊坊分析全球32個城市的豪宅樓價，發現新加坡豪宅市場今年上半年表現最差。今年7月，聖淘沙1個4房單位銀主盤以388萬坡元(約2,410萬港元)拍賣成交，每平方呎價格為1,400坡元(約8,695港元)，遠低於2年前同大廈1個單位成交時的每平方呎2,450坡元(約1.5萬港元)。
按揭壞賬翻倍 銀主盤激增
不少海外投資者高價入市，現時樓價下跌了20至30%，他們不單無法把物業脫手，甚至連租金收入亦不足以支付按揭還款。大華銀行今年第二季涉及按揭的壞賬增加1倍，業主斷供令銀主盤由去年下半年的16個，激增至今年上半年的64個。 ■路透社
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