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香港文匯報訊 據土地註冊處數據，8月首28天全港暫錄7,447宗樓宇買賣登記，較7月同期的8,389宗減少11%；同期物業成交總值僅達476.03億元，則較7月同期的563.19億元減少15%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨表示，樓市連旺多月，7月上旬開始進入回氣階段，因一手市場推盤步伐減慢，加上二手市場盤缺價飆，買賣議價相持，導致8月樓宇買賣登記顯著回落。
宗數跌11% 金額減15%
周滿傑預計，按目前趨勢推算，整個8月樓宇買賣登記量值最終僅可達到7,850宗及約505億元水平，較7月的9,400宗及633.09億元分別減少16%及20%。
從樓市各個環節比較，一手住宅物業買賣跌幅較為明顯。鑑於7月上、中旬全新項目供應放緩，物業成交僅靠加推單位及餘貨銷售所支撐，物業成交難免減少，故此上月首4周一手住宅買賣登記暫只有1,551宗，物業成交總值158.71億元，登記量值較7月同期分別減少31%及40%。
嵐山555宗成交稱冠新盤
據中原地產的統計，一手住宅市場截止至8月27日，大埔嵐山一期暫為8月錄得最高登記宗數的新盤，共555宗總值35.78億元。第二為元朗溱柏，暫錄得123宗共7.10億元，第三為柯士甸站Grand Austin，暫錄得113宗，總值36.73億元。
二手住宅市場方面，利嘉閣的周滿傑續指出，買賣交投亦見放緩。受累賣盤嚴重短缺，限制購買力釋放，加上部分物業造價急漲，買賣雙方在價格上糾纏，窒礙成交發展，拖累今月首28天本港僅錄4,528宗買賣登記，較七月同期的4,874宗減少7%；物業成交總值則達247.88億元，按月上升不足0.1%。
嘉湖65宗交投稱霸二手
十大活躍二手屋苑交投則跑贏大市，首28天累錄393宗買賣登記，較上月同期的356宗增加10%，其中太古城登記量按月大增逾倍至40宗，遠遠拋離同儕；至於嘉湖山莊則暫以65宗買賣登記，暫時成為熱賣二手屋苑冠軍，惟成交量按月則見下滑31%。
至於非住宅物業市場，鑑於雙倍印花稅（DSD）正式落實後，業主沽貨動力大減，工商舖物業交投顯著放緩，尚幸停車場拆售活動再現，刺激成交大增，帶動上月首28天全港暫錄1,368宗非住宅物業買賣登記，較上月同期的1,259宗增加9%，物業成交總值則達69.44億元，按月則增33%，表現與大市走勢「背馳」。
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