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■9月3日起，蘭州樓市限購令全面放開。 資料圖片
香港文匯報訊 又一省會城市取消房產限購。甘肅省蘭州市住房保障和房地產管理局網站昨發文稱，從2014年9月3日起，購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網簽備案和房屋交易時，不再核查現有住房情況，意味着實施了四年的蘭州樓市限購令全面放開。
據內地一財網報道，蘭州市政府2010年7月印發了《關於堅決遏制房價過快上漲的實施意見》，其中就明確提出了「外地人在蘭只能購買一套房」、「本地家庭購房也不得超過兩套」的「限購令」。
積壓嚴重 去化周期26.8個月
同年11月5日，蘭州市政府常務會議通過的《關於進一步調控房價的意見》中，又調整為「本地居民家庭（指近郊四區居民家庭）、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套」，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。這個「加強版」的限購令讓蘭州成為當時「全國最嚴限購令」之一的城市。
不過，今年以來各地樓市出現拐點，一直處於下行周期。而蘭州市也面臨較大庫存壓力。上海易居房地產研究院的7月35城庫存報告指出，蘭州當月商品住宅庫存為521萬平方米，環比下跌3%，但庫存去化周期反而上升到26.8個月，比6月份增加了6個月。
二季度呼市放開掀鬆綁潮
今年二季度以來，多個城市紛紛在限購和房貸上不同程度地為樓市鬆綁，6月份內蒙古呼和浩特率先放開限購，之後不斷有城市加入。這些舉措對樓市成交有一定的刺激，令部分需求得到釋放。據中原地產監測的40個重點城市數據顯示，8月前24日新建住宅成交面積較7月同期上升8.1%，一線、二線及三四線城市成交分別上升10.3%、12.7%、5%。
上海易居房地產研究院監測數據顯示，8月份該院監測的30個典型城市新建商品住宅成交1,372萬平方米，環比增長4.9%，30個城市中有17個成交量較上月增長。
未鬆綁僅8城 穗放寬房貸
不過，樓價未有隨成交量回升。據中國指數研究院近日公佈，8月百城新建住宅均價環比下跌0.59%，連續第四個月下跌。百城中住宅價格環比下跌城市為74個，當月蘭州房價為每平方米7,335元人民幣，環比下跌0.39%。
近一周來，浙江杭州、陝西西安和山東青島陸續二度鬆綁限購，在月前放寬的條件上進一步全面放開。海口進一步放寬了本省籍居民購房入戶的條件，實行梯度「購房入戶」，本省居民最低購買60平方米的新建商品房即可最多申請2人入戶，在三個月內三度救市。廣州市未鬆綁限購，但已下調了首套房貸利率。
截至目前，46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧8個城市限購未鬆綁。有業界人士估計，短時間內珠海、三亞、南京和西寧會取消限購，令限購城市僅限北上廣深四個一線城市。
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