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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新地（0016）將於明日（周五）公布2014年度財年全年業績。證券界估計，受惠於期內有主要物業出售入賬，加上租金增長穩健，基本盈利介乎215億元至217億元，按年升15%至17%，料每股派息維持2.4元，即全年派3.35元。相信投資者會關注2015年度的新盤銷售目標，與去年度的280億元相比會否增減、買地計劃，以及負債比率等。新地昨收報117.9元，跌0.51%。
美銀美林昨發表報告，預料新地全年基本盈利升15%至215億元，預期下半年發展利潤50億元，主要來自天晉II、爾巒、瓏門2期及上海項目收益，但該些項目利潤不高。下半年整體發展利潤或低高於20%，相比上半年高達42%。該行估計租金收入按年升16%，主要受屯門V-City及上海環貿廣場所帶動。
樓盤熱銷利好業績
美銀美林指，新地今年已於本地錄得195億元合同銷售額，超越了原定全年目標190億元，並預期東涌55A項目將於今年第四季推出。該行繼續看好新地，因集團具執行力度及願意出售資產套現，相信本港一手樓銷售向好可成為股價催化劑，該行又預期淨負債比率由去年底12.9%升至6月底16%。美銀美林重申「買入」評級，目標價看119元。
匯證維持增持評級
匯證昨亦發表報告預期，新地於2014年財年業績的基本盈利為217億元，按年升17%，主要反映2014年財年下半年的主要物業出售入賬，料每股派息維持2.4元，即全年派3.35元。該行調高新地資產淨值14%至191元，因香港物業、零售，及內地項目價值提升，維持30%折讓假設。該行亦調高新鴻基地產目標價，由117元升至134元，維持「增持」評級。
瑞信於日前發表的研究報告指出，新地近期分批推售將軍澳「天晉III A」，均被搶購一空，歸功於新地成功的市場研究、銷售及營銷策略。瑞信預期「東涌55A」項目及「天晉III B」在年底推售，分別達1,406伙及360伙。該行估計，新地旗艦項目何文田新盤將開始發動軟營銷攻勢，為明年初正式推售造勢。因此，該行相信新地新盤繼續主導輿論。該行預計核心盈利強勁達215億元，按年升15.5%，主要因為下半年核心盈利強勁，受惠一手樓及樓花銷售強勁，加上租金增長穩健。
瑞信指，新地現價為資產淨值折讓36%，過去6個月落後於恒地（0012）及信置（0083）。瑞信重申新地「優於大市」投資評級，目標價129.2元不變。
高盛日前亦發表報告指出，雖然新地次季以來在大眾住宅市場的表現相對淡靜，該行相信其物業銷售走勢未有放慢，只是轉往豪宅及商業樓宇市場。該行指，過去數月新地股價表現與其他發展商一致，長期而言則仍然落後，相信天晉III A開售對股價有正面影響，微調2014/15/16財年每股盈利預測分別為-3.9%、+3.4%、+1.3%，維持「買入」評級，目標價由122.4元上調至123.6元。
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