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■太古地產董事(住宅業務)杜偉業公布半山新盤瀚然首批50伙價單。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 面對加息困擾 ，加上未有車位配套，港島半山新盤以低價出?。太古地產昨公布港島半山西摩道瀚然首批50個單位價單，實用面積由911方呎至976方呎，售價由2,228萬元至2,958萬元，呎價24,457元至30,307元。根據價單計算，平均呎價27,159元，低於系內同區新盤蔚然及津然的平均呎價11%至17%，內地私人名義買家最高可獲11.43%折扣優惠，本港私人名義買家及公司客則最高可享8.8%及4.25%折扣。
太古地產董事(住宅業務)杜偉業昨表示，瀚然首批50個單位包括25伙2房戶（實用面積973方呎至976方呎）及25伙3房戶（實用面積911方呎），預計下周初上載銷售安排，下周內開售，訂價已考慮好多因素，包括參考系內於區內的蔚然及津然呎價，此盤預計於明年3月中入伙。太古地產行政總裁郭鵬昨表示，瀚然位於半山又近名校，相信可迎合市場的強勁需求。消息指，首批50個單位的價單市值12.8億元。
根據價單，瀚然首批50伙分布於7樓至35樓的B室及C室，買家於10月15日或之前簽署臨時買賣合約可獲4.25%售價折扣，同時發展商向部分買家提供從價印花稅及買家印花稅現金回贈，包括向首30名需支付從價印花稅買家提供4.25%現金回贈，及向首10名需支付買家印花稅的買家提供3.25%現金回贈。
瀚然樓高48層，提供127個住宅單位，設有會所，但沒有提供車位。
天晉IIIA新貨收千票
另外，將軍澳天晉IIIA新一批122伙前晚公布銷售安排，新地代理助理總經理陳漢麟昨表示，項目本周五及六將分別發售新一批6伙頂層特色戶與116伙標準戶，截至前晚已錄超過1,000張入票，明晚8時截止認購，當中香港永久居民只限於1房、2房及3房1廁三款單位中任購1伙， 另外內地客或公司客指定有3伙可供選購。他稱，項目僅提供5座洋房，有機會在下一批單位中首度推售。
環宇推頂層特色戶
長實、南豐及港鐵合作的荃灣環宇海灣昨亦公布加推10伙，於本周六推售，當中2伙為頂層連平台「環宇至尊」特色戶，實用面積分別為1,219方呎及1,259方呎，天台面積分別為969方呎及1,027方呎，價單售價分別為2,145萬元及2,307.6萬元，折實後平均呎價14,981元。此批單位仍可於享用上周推出的四重優惠組合，包括「180特長即供付款」享售價5%折扣及售價2%「租金津貼」，總折扣高達14.5%。
其他新盤方面，西環浚峯昨沽出28樓A室，實用面積544方呎，成交價1,065.4萬元，呎價19,586元。跑馬地雲暉大廈則售出A座1601室，呎價31,179元。東涌昇薈沽出第3座31樓D室，實用面積741方呎，呎價9,470元。
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