聯和墟限量地今截標

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■由於招標條款防止對歷史建築物「聯和市場」造成損害，料左右發展商出價。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）粉嶺聯和墟限量地今日截標，地皮發展具規模，可建最多20.99萬方呎，但其中7.4萬方呎的商業樓面中，須興建100個公眾停車位，意味可作商業發展的樓面將下降，再加上鄰近歷史建築物「聯和市場」，工程須防止對其造成損害，上述問題均左右發展商出價。綜合市場資訊，測量師對地皮估值由5.25億元至6.93億元，樓面地價約2,500元至3,300元。

提供單位最少250個

該幅粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界地皮，地皮面積約30,441方呎，設限量條件，日後提供單位數目不得少於250個。按照地皮總樓面扣除商業樓面後，住宅可用面積約為135,885方呎，即平均單位面積約544方呎。

賣地章程顯示，部分鄰近「聯和市場」的土地亦將被劃作不可構設建築物地段，發展商需負責於該不可構設建築物地段上建設行人通道供公眾使用，相信影響將反映於發展商出價之上，加上地皮的現行土地規劃將於2018年6月到期，進一步限制發展商自由度。雖然地皮發展有限制，但位置近粉嶺站，預料仍對發展商具一定吸引力。