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香港文匯報訊 利嘉閣地產董事張偉文昨日指出，每年暑假份屬豪宅租賃旺季，但豪宅租客客量減少加上個別項目租盤短缺，加上市場焦點集中在一手項目買賣，拖累豪宅租賃成交在旺季中轉靜。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，8月全港35項指標豪宅僅錄189宗租賃成交，較7月的240宗減少21％外，而且，單月租賃宗數更創下近5年的同月新低，可見情況特殊。
其中港景峰、凱旋門、畢架山一號及帝景峰的租賃成交量按月下跌50%至80%不等，跑輸大市。貝沙灣上月僅錄28宗租賃個案，按月減半，無論在宗數上抑或減幅上的調整均見顯著。
利嘉閣料量價持續向下
張偉文續指，暑假租賃旺季完結後，豪宅租賃需求將顯著回落，而且租賃房津「縮水」情況未見改善，租客轉租二、三線豪宅甚至大型屋苑單位的趨勢進一步顯現，預期在租客減少及租客承接能力減弱下，未來數個月豪宅租賃成交量價勢將持續向下。
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