香港文匯報訊(記者 孔雯瓊 上海報道)雖然國慶假期前最後一天,央行、銀監頒布新政,首套房實行「認貸不認房」的認定標準,不過上海樓市成交量並沒有明顯提升。專家指,新政見效尚需時日,且多數銀行因長假原因執行還未能到位。
觀望銀行推房貸細節
根據監控數據顯示,上海地區成交商品房873套,和去年同期比並無明顯變化,而價格方面,今年均價為27,156元(人民幣/平方米),同比略有所下降。中原地產市場總監張大偉對此解釋,新政雖然會刺激購房者的意願,但具體尚要看各家銀行的執行力度和條款細節。
據中介表示,國慶期間雖然看房人數略有增加,但大多都是觀望態勢,由於市場上房屋存量處於高位,新政頒布後也沒起到立竿見影的效果。此外,由於國慶假期,多家銀行並未在假日裡推行新的房貸政策,只是表示節後執行,對於購房者最關心的7折利率問題,也沒有銀行打包票會給出,只稱根據實際情況而定。
國慶期間上海還有房展會舉行,並吸引88個本地樓盤參展,但據上海搜房數據監控中心分析師饒柳鵬表示,展商積極性不是很高,不僅新盤數量較之前兩年少,而且折扣數量和折扣力度和以往相比也並無明顯優勢。在房價已達到一個高位的情況下,這也使得購房者觀望情緒更加強烈,遲遲不願出手。
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