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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）雖然國慶假期前最後一天，央行、銀監頒布新政，首套房實行「認貸不認房」的認定標準，不過上海樓市成交量並沒有明顯提升。專家指，新政見效尚需時日，且多數銀行因長假原因執行還未能到位。
觀望銀行推房貸細節
根據監控數據顯示，上海地區成交商品房873套，和去年同期比並無明顯變化，而價格方面，今年均價為27,156元（人民幣/平方米），同比略有所下降。中原地產市場總監張大偉對此解釋，新政雖然會刺激購房者的意願，但具體尚要看各家銀行的執行力度和條款細節。
據中介表示，國慶期間雖然看房人數略有增加，但大多都是觀望態勢，由於市場上房屋存量處於高位，新政頒布後也沒起到立竿見影的效果。此外，由於國慶假期，多家銀行並未在假日裡推行新的房貸政策，只是表示節後執行，對於購房者最關心的7折利率問題，也沒有銀行打包票會給出，只稱根據實際情況而定。
國慶期間上海還有房展會舉行，並吸引88個本地樓盤參展，但據上海搜房數據監控中心分析師饒柳鵬表示，展商積極性不是很高，不僅新盤數量較之前兩年少，而且折扣數量和折扣力度和以往相比也並無明顯優勢。在房價已達到一個高位的情況下，這也使得購房者觀望情緒更加強烈，遲遲不願出手。
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