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■電台DJ唐劍康（Donald）現身迎海．星灣御售樓處。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）由於發展商今年積極推盤，加上持續為旗下項目提供優惠以吸納市場購買力，令今年一手盤金額表現突出。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示，據資料顯示，本年首三季一手私樓註冊金額已達1,236億元，率先超越去年全年約924億元並高出近34%，暫列有紀錄以來的第四高，並僅較最高位的2012年1,322億元少約86億元左右。
全年料創紀錄新高
劉嘉輝表示，第四季有多個新盤部署推出，預計今年一手金額勢創紀錄新高。並指今年一手表現突出，金額更已遠高於去年全年，主要因為多個大型新盤表現理想所帶動，如今年一手金額於首三季齊破百億元的西九龍GRAND AUSTIN及荃灣環宇海灣，另有逾50億元的大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、灣仔囍滙、元朗爾巒、馬鞍山迎海．星灣，以及屯門瓏門II等。
受一手盤帶動，今年首三季住宅註冊金額突破3,000億，並超越去年全年總數。劉嘉輝表示，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋下，今年首三季一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得約48,850宗，較去年全年51,770宗相差約5.6%，惟住宅金額卻率先超越去年全年3,004.1億元水平，暫高出約1.9%至約3,060.1億元。
新盤吸納市場客源並同時搶佔二手市場購買力，加上低息環境令業主持貨力依然強勁，叫價仍舊強硬，窒礙買賣步伐，交投因此未能大幅回升。今年首三季二手住宅金額為1,824億元，比起去年全年仍低約12.3%。值得留意，近年兩者差距顯著收窄。今年一手金額更已率先超越去年全年，惟同期二手金額卻仍未能突破，足見新盤搶佔二手購買力。
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