南豐凶宅同層戶破頂

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■南豐新�h6座的事故戶同層單位兩年約升值逾兩成。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）搶盤瘋潮不絕，�o魚涌南豐新�h一個事故單位同層戶，新近以實用呎價直撲1.4萬元易手，打破屋苑呎價新高。同一時間，青衣盈翠半島有相連戶作價1,950萬元易手，創下屋苑單位成交新高造價。

金額高銀行估值8%

市場消息指，南豐新�h6座中層G室實用面積391方呎，最新獲以545萬元承接，折合呎價約13,949元，刷新屋苑呎價紀錄，市場資料顯示，該單位同層有一事故單位，涉及去年一名老翁在寓所跳樓身亡。據網上銀行估價，今次成交的單位估值約505萬元，成交價高估值約8%，似乎並未受事故單位在同層而影響樓價。原業主於2012年以450萬元入市，今次轉手物業賬面升值約21%。

至於青衣再現破頂成交，消息指，區內大型屋苑盈翠半島6座高層一對相連單位，實用面積合共1,558方呎，以1,950萬元易手，創下屋苑單一成交造價紀錄，折合呎價為12,516元。至於原業主於2000年合共斥資約760萬元買入兩伙，今次轉手，物業期內升值近1.6倍。

細碼的開放式單位備受投資者及上車客青睞，美聯黃志明指，大角咀奧柏．御��1座高層G室，實用面積約274方呎，成交價約440萬元，折合呎價約16,058元。原業主於2012年以約344.2萬元購得，是次轉手賬面獲利約95.8萬元。

另一方面，中原張光耀說，�o魚涌太古城本月暫錄8宗成交，最新錄得東海閣高層E室昨日以968萬元易手，連同租約2.4萬元。單位實用面積708方呎，折合呎價13,672元。