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香港文匯報訊 美聯物業資料研究部昨日發表報告指出，綜合土地註冊處資料，本港一手私樓年內迄今（截至10月28日）註冊量已達13,677宗，比起去年全年高出37%，暫創五年新高。當中，逾500萬元一手私樓註冊量表現突出，同期已錄11,152宗，較去年全年5,809宗高出92%，更是首度超過萬宗水平，創紀錄最高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年新盤的大部分單位樓價超過500萬元，在不包括一手公營房屋之下，年內迄今一手私樓註冊量已達13,677宗，逾500萬元錄11,152宗，即佔約81.5%，為有紀錄以來首度超越8成水平。
宗數逼近同類二手
逾500萬元一手註冊量表現突出的同時，同類銀碼的二手表現平平無奇，僅較去年全年微高4.5%。正因如此，年內迄今逾500萬元一手私樓註冊量錄11,152宗，僅較同銀碼的二手市場11,729宗少約4.9%，差距是2003年後的十一年最少，並遠遠少於過去數年相差4成至5成的差幅。 當中，新盤以荃灣環宇海灣、大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、將軍澳天晉IIIA、馬鞍山迎海·星灣、西九龍GRAND AUSTIN及大埔嵐山等登記較多。至於二手住宅方面，太古城稱冠，錄289宗逾500萬元個案。其次為美孚新邨，亦有273宗。
劉嘉輝認為，今年有不少樓價逾500萬元的一手單位應市，加上發展商貼市價推盤，又提供優惠，導致購買力流入一手市場。同時，儘管政府收緊按揭成數措施，惟發展商可提供二按等協助。反觀，二手業主未能與發展商看齊。
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