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■何文田半山壹號今年以來二手買賣可謂「月月有血滴」。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價是否正摸頂？具豐厚實力的大老闆似乎不甚關注，蝕手換貨亦無所謂。零售連鎖店日本城老闆劉栢輝上月蝕手2,000萬元沽何文田半山壹號套現，昨日再斥8,578萬元買入東半山肇輝臺6號。消息指，劉氏對後市相當樂觀，故購入單位作自住用途。
8578萬購肇輝台高層
利嘉閣馮偉強指，經營「日本城」品牌的國際家居（1373）主席劉栢輝 ，最新購入由嘉華發展的肇輝台6號的高層B室單位，實用面積2,805方呎，外望馬場景觀，作價約8,578萬元，折合呎價30,581元。
據了解，該單位價單定價為9,776.8萬元，今次成交售價低近12%。
回顧上月，市場錄得劉氏沽出何文田豪宅盤半山壹號1期第10號頂層複式戶，單位實用面積2,646方呎，附獨立泳池，連車位以6,500萬元沽出。
甩半山壹號蝕逾2千萬
據土地註冊處資料顯示，劉栢輝於2010年以8,500萬元購入上址，持貨達4年，轉手賬面虧損2,000萬元，期間物業貶值24%，料扣除使費後蝕手更高達2,400萬元，成為「佔中」行動後最大額蝕讓個案，消息傳出一度讓市場關注，而劉氏今趟套現換貨，或釋除市場猜測。
事實上，劉氏甩貨離場的半山壹號，今年可謂「月月有血滴」，最近一宗為半山徑38號一個四房戶，最新連費使蝕手逾500萬元，以3,200萬元易手。
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