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■深井帝華軒千呎戶以860萬元易主，折合呎價7,926元。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手市場進入調整期，市場錄得深井帝華軒業主蝕沽「97蟹貨」離場，損手逾300萬元。同時，屯門疊茵庭出現造價及呎價連環破頂，沙田蔚景園呎價衝1.24萬元創新高，樓市可謂冰火二重天。
利嘉閣姚頌溏說，該行錄得深井帝華軒1座高層C室，實用面積約1,085方呎，屬三房套加工人房設計，享全海景觀，最新以860萬元易主，折合呎價約7,926元。原業主早於1997年以1,183.4萬元「摸頂」買入上址，持貨17年後仍未「返家鄉」，需賬面虧蝕323.4萬元離場。
疊茵庭連環破頂成交
惟另一邊廂，屯門疊茵庭出現連環破頂，美聯陳智生表示，該屋苑9座低層E室，實用面積376方呎，以370.8萬元成交，折合呎價9,862元，刷新屋苑呎價新高。而6座一個頂層戶，實用面積575方呎，以約528萬元成交，折合呎價約9,183元，創下屋苑造價新高。
美聯吳梓鋒表示，沙田蔚景園1座中層C室，實用面積369方呎，新近以460萬元成交，折合呎價達12,466元，創屋苑呎價新高。
太古城凶宅同層每呎9653
另有市場消息指，鰂魚涌太古城翠榕閣一個極低層戶，實用面積約922方呎，新近以890萬元易手，折合呎價9,653元，為屋苑為數不多呎價低於萬元之成交。市場消息指，物業相較同類單位造價低約25%。原業主於2007年以約515萬元買入，今番轉手賬面升值約375萬元。
據了解，該盤與一凶宅同層，涉及2008年一名住戶在寓所上吊。據網上銀行估價，同層的全數8個單位均未獲提供即時估價。
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