碧桂園起樓向伙記撲水

http://paper.wenweipo.com [2014-10-30] 我要評論

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■碧桂園在內地擁有200多個地產項目，另外4個項目來自馬來西亞及澳洲。資料圖片

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）內地融資仍有相當難度，發展商為求融資扭盡六壬，甚至向員工埋手。據DBC數碼電台報道，碧桂園（2007）最新介紹一項員工合夥人計劃，由管理層認購新項目最多15%權益，有關計劃員工必須參與，雖然集團表示該計劃乃希望與員工分享成果，不過有意見認為此舉變相向員工募資。

管理人員必須參與

報道指，碧桂園董事長楊國強於28日在廣州會見廿多位分析員及投資者，提及到為加快收購步伐及改善營運效率，集團推出名為「同心共享」計劃，希望引入集團管理層為合作伙伴。集團未來收購新的項目時，地區代表及該區的管理人員，會分別認購項目的10%及5%，餘下的85%則由集團出資。值得留意的是，有關計劃沒有選擇權，員工必須參與。

發言人稱分享成果

電台引述與會者稱，有關計劃表面上是和員工共享成果，實際上是向員工集資，倘集團認為佣金分成方法削弱毛利表現，可在分成前先扣除成本後再瓜分利潤，不需把項目權益出售，故認為碧桂園是借機融資。不過，碧桂園發言人則否認有關計劃是向員工集資，只是希望與員工分享成果。

截至今年6月底，碧桂園在內地擁有200多個地產項目；另外4個項目來自馬來西亞及澳洲。據悉，碧桂園管理層身家甚厚，區域代表年薪可高達1,000萬元至2,000萬元，認購項目15%股權並不困難。

上述員工合作計劃在內房並非新鮮事，萬科今年4月已推出事業合夥人制度，當時有1,320位員工成為首批事業合夥人，而綠城早於2011年也曾向員工發行項目信託集資。