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■穗11月拍巨量地塊，考驗市場承受力。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）9月底內地房貸政策開始鬆動，原本指望房貸鬆動後能回暖的廣州土地市場，未能如願。數據顯示，10月份廣州11區通過掛牌出讓方式，成功賣地共3地塊，總成交面積417,176平米，總成交金額約9億元（人民幣，下同），創年度新低。業界人士指，10月份穗拍地較少，而11月份則將迎來巨量拍賣，也將真正考驗市場承受能力。
據介紹，廣州11區通過掛牌出讓方式，成功賣地共3宗，其中包括商業用地1幅，工業用地2幅，總成交金額僅90,364萬元，環比9月大跌94.18%，創年度新低，總成交宗地面積417,176平方米，環比9月下跌25%。業界人士表示，穗土地市場10月份成交情況低迷，主要由於穗政府掛牌的拍地數量僅4塊，除了成功賣出的3地塊外，政府還掛牌增城1工業用地，不過因故中止出讓。
累計17地塊涉237.61億元
根據年初公布的計劃，廣州今年要完成全年800億的土地出讓計劃。而目前賣地收入已接近600億。在經過10月的休整之後，11月份，廣州將迎來總起拍價高達237.61億元的大規模土地出讓，其中包括天河華美牛奶廠舊改、白雲穗花水泥廠舊改以及南沙區等累計17地塊。不過，11月初的市場反應也似乎仍未達預期，穗今年熱推金融城地塊，其中一地塊原本計劃11月初拍賣，因故延遲至12月出讓。而同期出讓的白雲區太和鎮地塊，也因僅一家競買人出價，以底價成交。
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