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香港文匯報訊（記者 周方怡 寧波報道）超七成的樓盤沒有來參展，部分參展開發商坦言「友情站台」。日前開幕的第十九屆中國寧波國際住宅產品博覽會相比往年顯得迷你許多。但二手房交易的新模式卻吸引了不少購房者，現場達成交易的也不少。
記者發現，除雅戈爾、寧房、金盛這三家寧波「老牌」的房企展位規模較大之外，其餘房企展商的攤位面積小、裝修顯得簡陋，有的只是拉張噴繪布、擺上沙盤模型，有的僅放張桌子、請人發發傳單，有的甚至只是豎起一塊標有特價房源信息的簡易廣告牌。同時幾乎沒有幾家外地開發商前來參展。
與之相比，傢具、裝飾的展區人氣旺了許多，一些參展商家擺上了食品、分發禮品、現場抽獎，推介的特別賣力。
參加了多屆住博會的朱老伯說，今年住博會規模小了很多，往年有幾十個樓盤參展，還有贈送禮品和表演節目，今年就只有十來個，顯得像是「打醬油」。一位開發商表示，相比前來參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動，這樣吸引購房者的效果更佳，「目前的房地產形勢下，用重金推廣不現實，過來也是走個形式。」
據悉，今年寧波的房地產投資依然較大，但商品房的銷售情況並不樂觀。前三季度，寧波房地產投資完成1039.1億元，同比增長22.2%，對投資增長的貢獻率為45.5%。其中，全市商品房銷售面積455萬平方米，同比下降15.5%。記者還了解到，目前，寧波市區商品住房庫存為49615套，以當前的銷售情況看，需要近兩年時間才能消化。
新房投放二手中介代賣
將一些剛開盤不久的新房投放到二手中介機構代賣，按成交量計算佣金，這就是「一二手聯動」。有業內人士認為，這種模式是在全國各地樓市遇冷，開發商以價跑量的形式下的一種被動轉型，但也是一種營銷模式的創新。
在本屆寧波住博會的二手房交易會上，就有不少中介機構推出「一二手聯動」的業務，從現場來看，前來諮詢的消費者確實不少。
據甬旺房產的副總經理張惠明表示，二手房交易還是佔了主要部分，但「一二手聯動」模式能讓購房者多渠道快速、方便的了解樓盤，選擇面和參考面也更廣。同時，限購、限貸鬆綁後，購房者都是以剛需、改善型為主。因為高庫存，漲價的的可能性不大，同時在經歷過高房價以後，購房者普遍表示目前的房價在可以接受的範圍內。
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