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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場看好東九龍工廈可活化作商業及零售潛力下，其士國際(025)昨宣布與City Ｕnicorn Investments Ltd訂立協議，以14.13億元出售九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，以其總樓面17.75萬方呎計，樓面成交呎價達7,960元，比區內工廈成交呎價5,000多元高出逾50%，創出九龍灣工廈新高呎價。
訂3年售後租回協議
今次出售物業為一幢15層高（包括兩層地庫）之非住宅大廈，大部分由其士使用，賣方並與買方訂立3年售後租回協議，首年月租210萬元，其後兩年月租320萬元。其士國際昨復牌，一度升7%，報13.68元，創新高，收市升3.1%，報13元。
據悉，City Ｕnicorn Investments Ltd 為一間BVI公司，賣方其士發展及驕發公司均為其士國際之間接全資附屬公司，各佔此項目50%權益。買賣雙方於今年12月17日或之前訂立正式協議，預期於明年3月31日或之前完成。
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