慧安園雙破頂

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■蔚藍灣畔。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）將軍澳新盤連環推售，刺激區內屋苑樓價屢創新高。利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳慧安園1座中層D室，實用面積350方呎，業主兩星期前放盤叫價435萬元，新近減至428萬元並獲承接，實用呎價12,229元，成交價及呎價均創同類新高。原業主於2012年1月以255萬元成交，持貨3年易手，賬面獲利173萬元，物業升值68%。

另有市場消息指，將軍澳蔚藍灣畔6座極高層B室，新近以685萬元成交，單位實用面積488方呎，折合呎價達14,037元，令屋苑呎價首度衝破1.4萬元水平。原業主於2012年以約460萬元買入，今番轉手賬面升值約49%。

新一期居屋年底登場，有綠表客卻偷步在居屋第二市場入市，並創出新高紀錄。據房屋委員會資料顯示，油塘油翠苑一個實用面積約553方呎的高層戶，以綠表價443萬元成交，折合呎價達8,011元，令屋苑綠表呎價首度衝破8,000元水平。

紅磡全幢舊樓5800萬易手

另外，市區再現全幢物業成交，市場消息指，紅磡差館里19A號全幢物業新近易手，作價5,800萬元，物業現為一幢已翻新之6層高大廈，地下為商舖，一樓至五樓為住宅，總樓面約6,100方呎，折合呎價9,508元。