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山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師 張宏業
「佔中」/「佔鐘」行動已走到階段性終結！這場歷時逾個半月以上的民眾行動造成本港居民不少麻煩，對經濟活動產生了短期及長期的影響。當行動落幕後，大家一齊來討論振興本土經濟的方法，使香港從低谷中再迎難而上。
「佔中」發起人不得不承認這場行動是從原來的一小撮人短暫「佔領」中環核心商業區被變質為眾多區域的民眾阻街行為，使香港島及九龍半島主要幹道被阻塞一段長時間，大大打亂兩區的交通情況，令物流業、運輸業、零售業、餐飲業、酒店業老闆及從業員損失慘重，有些受災嚴重的中小企業面臨倒閉，從業員被迫放無薪假期，這正與廣大市民的福祉「對着幹」。
港私營企業經營環境惡化
剛於十一月初公布的匯豐香港採購人指數(PMI)顯示十月PMI由九月的49.8大幅回落至47.7，連續第3個月低於50盛衰分界線，也是自2011年9月以來這3年內最差表現，反映香港私營企業的經營環境惡化。今年上半年本港經濟增長差於預期，主要是中國經濟放緩及海外市場環境不穩定所致，還以為第三/四季假期效益會使本地消費復甦有所補足，但「佔領」行動嚴重打擊本地消費和旅業收益，筆者擔心這二季經濟情況難免下行。
不少證券商大行及香港大學齊齊調低香港GDP今年預測，由約2.3%-2.6%降至約2%，主要歸咎於示威活動令本港居民及旅客消費減少，對相關行業帶來沉重打擊！如果示威活動變成不定時地「遍地開花」，則可預見影響時間和範圍會延長及擴大至不同區域，經濟影響更加深遠。特區政府必須從長遠角度去解決這個問題。
行動打擊市民入市意慾
根據本港中原地產統計，九月底「佔中」啟動後，物業市場觀望氣氛濃厚，十月份二手私人住宅交投明顯減少，相信十一月的二手登記量會持續下調。在三個主要區域中，九龍區是跌幅最多區域，較九月份數目下降8.7%，港島區的十月份二手私人住宅也下跌6.7%，唯有新界區只微跌3.0%，主要該區受惠於用家入市因素。如以本港二十四分區的二手樓表現來分析，居首跌幅是下降26.8%的香港/鴨脷洲，居次是「佔中」中心區的旺角/大角咀，跌幅，25.0%，排名第三位是下跌23.8%的北角/鰂魚涌地區，這證明「佔中」行動大大打擊市民入市意慾，尤其是港島受牽連的地區和「佔中」中心區的旺角/大角咀。
一些有心人與支持「佔中」的年輕人交談時發現，他們「佔中」的目的，除了政見不同外，還想藉此活動宣洩對年輕人置業困難及面對本港缺乏上流機會的不滿。年輕人相信所謂「真普選」會打擊「地產霸權」，令他們較易「上車」！這個想法未必太簡單幼稚，但是執政者應該正視年輕人面對經濟困局，這才是「長治久安」的方法。
其實本港資深政界人士明白「佔中」行動的背後經濟因素。全國政協副主席董建華於今月十日帶頭組成的智庫「團結香港基金」是凝聚逾八十位政治、商業、學術、宗教、體育各界人士為香港未來發展出謀獻策，提出優先處理政改及青年問題。作為其中的主要顧問之一的前財政司司長梁錦松先生更強調青年問題必須提前處理，香港須發展成為創意、創新及創業中心，幫助青年人就業並上游，令他們看到香港未來發展機遇。除了增建公屋，可在私人土地項目中向年輕人置業傾斜，研究與深珠政府合作，利用當地土地共創雙贏。既然青年人創業不易，他稱政府與私營企業建立補助基金支持青年創業。未來主要任務是落實扶助青年「上車」、就業、上游等具體方案，而且泛民人士更不該阻礙通過相關法例。
暴露市中心太集中弱點
既然「佔中」行動暴露了市中心區域的商業過分集中的弱點，政府必須加速開發大嶼山商業步伐，如大嶼山北商業區、東涌新市鎮拓展的商業部分，港珠澳大橋的人工島建設和其他東北地區新市鎮發展，有效地分散特區商業活動至不同區域，減少未來「佔中」行動「復活」的長遠影響。市中心的高昂零售租金有望長遠地降低，幫助提高本地零售行業的區域競爭力。
在今屆APEC峰會之際，內地和香港兩個證監會聯合宣布已批准上交所和港交所於十七日啟動滬港通，初期總額度5,500億人民幣，「滬股通」及「港股通」分佔3,000億及2,500億，是未來十年兩地金融合作發展的莫大商機。落實「滬港通」證明中央支持維護香港成為中國主要金融中心的舉措，本地金融界應好好把握！
「中國好、香港更好」！請「佔中」人士反思，本港需要繼續繁榮穩定，於世界多變的商業環境「站住腳」，才有條件推動有序的民主發展。香港是個經濟城市，政府的首要任務是促進經濟發展，致力將財富平均分配，政治發展待時機成熟後才可循序漸進。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
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