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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府持續向市場供應土地，地政總署最新公布兩幅住宅用地的推出時間，地段貴重的九龍筆架山龍翔道地皮安排於12月9日招標，明年2月6日截標。另外，葵芳興芳路地皮同樣安排12月9日招標，但截標時間較早，將於明年1月23日截標。
筆架山地皮屬「住宅(丙類)」用途，日後估計提供低密度豪宅單位，地盤面積約114,550方呎，地積比率1.02倍，不設限量條件，可建住宅樓面約116,380方呎。
據了解，筆架山龍翔道地皮位於龍翔道以北，附近住宅樓盤包括畢架山峰、畢架山一號、畢架山花園等，當中樓齡較長的畢架山花園，現時平均實用呎價約1.1萬元，其餘畢架山峰、畢架山一號則約2萬元以上。市場對地皮的估值介乎7億元至11.6億元，每呎樓面地價約6,000元至10,000元。
葵芳奀地估值2.5億
另外，葵芳興芳路地皮屬於「住宅(甲類)」用地，毗鄰葵芳商業中心及運芳洋樓，對面即為葵芳邨，日後將興建高密度的住宅連商業項目。該地規模相當細，佔地僅約8,719方呎，根據早前政府向城規會呈交資料，預計地盤住宅樓面涉及約46,782方呎，連商業樓面合共料約5.55萬方呎。
測師對地皮估值介乎1.8億元至2.5億元，每呎樓面地價約4,000至5,500元。
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