|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 暑假租賃旺季已過，住宅租金升勢減慢，10月租金按月升幅明顯收窄，但仍破高位。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，根據中原地產新簽租約統計，今年10月份全港100個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得25.1元，按月上升1.2%，租金再破高位，連續五個月創有紀錄以來歷史新高，租金連升6個月，累積升幅達11.1%。
租賃旺季過 上月升幅收窄
黃良昇指出，私人住宅租金的按月升幅明顯收窄，由9月升2.1%，降至10月升1.2%，反映第三季暑假租賃旺季已過，租務成交放緩，租金升勢減慢。第四季為傳統租務淡季，在用家需求支持下，預料租金持續溫和向上。今年10月平均呎租錄25.1元，與2013年12月的23.0元相比，租金首十個月上升9.1%，估計今年底租金可望升至26元水平，全年租金升幅約13%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦表示，據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年10月份以建築面積計算的私樓平均呎租錄約25.2元，按月續升約0.9%，而首10個月累積升幅則約6.3%，隨着暑假租務旺季結束，租金升幅已見放緩，10月份升幅為近5個月以來最少。
|
