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■黃遠輝強調，「白居二」旨在給予有需要幫助的家庭和個人多一個選擇，成效不應單純以完成交易的百分比來衡量。陳廣盛 攝
房委會盼助民「上車」 不以完成交易百分比「論英雄」
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）為落實行政長官的政綱，並回應中低收入家庭自置居所的願望，房委會於2012年宣布推出俗稱「白居二」的白表免補地價購買居屋的臨時計劃。然而，計劃至今年9月底，5,000個配額中，僅得43%申請者完成交易，其成效一直備受爭議。房委會資助房屋小組昨日召開特別會議討論「白居二」的去向，小組認為年底發售的新居屋只有2,100個單位，居屋第二市場仍然有需求，最後決定在明年中再推多一輪「白居二」，但名額減為2,500個。資助房屋小組主席黃遠輝會後強調，「白居二」旨在給予有需要幫助的家庭和個人多一個選擇，成效不應單純以完成交易的百分比來衡量。
「白居二」去年1月正式接受申請時反應熱烈，共收到逾66,000份申請，超額13倍。然而，「白居二」卻同時炒高了二手居屋樓價，結果不少抽中「白居二」的市民恐防「摸頂」入市，紛紛打退堂鼓，只有3,983人向房委會或房屋協會申請「購買資格證明書」，而截至今年9月底更僅得2,161人完成交易，另有750人仍持有有效的「購買資格證明書」，可於明年4月底前買樓。
首輪房委會少收10億補地價
據了解，首輪「白居二」已令房委會少收10億元補地價收入，若新一輪「白居二」2,500個配額都完成交易，房委會會再少收12.5億元補地價收入。
雖然「白居二」的成效一直備受爭議，但房委會發言人強調，若當初沒有推行「白居二」，該2,161個申請人可能難以在公開市場購買私人房屋單位。發言人又說，「白居二」僅推行了一輪，並未清楚臨時計劃對樓價的全面具體影響，從而就其去留作出確定。由於目前社會上對資助出售單位需求殷切，小組委員會認為審慎的做法是在明年中推出多一輪2,500個配額的臨時計劃，以進一步測試計劃成效，然後才作詳細檢討，以確定臨時計劃的未來路向。
委員盼常態化 穩定二手市場
黃遠輝昨日亦在會後強調，「白居二」旨在給予有需要幫助的家庭和個人人士多一個選擇，成效不應單純以完成交易的百分比來衡量。他解釋，置業對每個申請者而言，永遠都是一個重大的決定，會有很多因素影響他們是否透過「白居二」買二手居屋。資助房屋小組委員文裕明認為，「白居二」應常態化，每年推出2,500個至3,000個配額，令居屋賣家不能待價而沽，居屋二手市場自然會轉趨穩定。
新一輪「白居二」在明年中推出，申請人的入息及資產限額則會在明年初釐定。而為了令第二輪「白居二」可以更有成效，資助房屋小組又同意改善「白居二」的運作安排，包括若獲批配額的申請者未有在指定的6星期內領取「購買資格證明書」，會再按抽籤次序多發出一 批「批准信」予其他申請者，以善用配額；將「購買資格證明書」的有效期由6個月延長至12個月；申請者在獲發「批准信」後只需繳費便可領取「購買資格證明書」，不用再提交申請；及省略以往在「提名信」階段進行的入息和資產限額審核。
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