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■俊和地產董事潘志才(左)及俊和地產經理(物業發展)梁志輝。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）俊和與中國城市建設(國際)日前合作以21.38億元投得馬鞍山耀沙路地皮，為系內近年投得的第3個合作項目，計劃興建400個低密度單位。俊和地產董事潘志才昨日接受訪問時，指公司於控制建築成本上有優勢，較一般項目低5%至10%，建築周期快4個月至6個月，因此出價能更進取，強調公司願意分享其建築上的優勢，未來會繼續尋找合作機會。
潘志才指，廿年前的建築費，僅佔發展項目約三分一或四分一，但今天比例明顯偏高，個別發展項目甚至出現建築費高於地價的情況，而俊和於建築設計上有優勢，亦願意分享其專業，發揮設計、管理、建築及銷售等的優勢。今次與中國城市建設（國際）合作，基於大家有同樣的理念，俊和於香港的建築優勢亦能與之互補不足，共同開發可以造就「雙贏」。
需求支撐明年樓價平穩
他又說，集團對於後市有信心，認為明年樓價仍將平穩發展，主要因市場仍有需求，而最近多家發展商競投地皮，反映發展商於衡量各因素後認為有能力控制風險，預測未來多幅地皮仍會收到15份標書或以上。
俊和地產經理(物業發展)梁志輝表示，新近投得的耀沙路地皮，位於成熟社區，日後落成時附近亦已完成配套等，故對日後售價正面，而目前同區新盤每呎售價要1.3萬元以上，但屬分層項目，預計日後項目以低密度住宅為主，售價會更高。
井財街地增建2.2倍單位
同系屯門井財街地皮，正等待批則，梁志輝指日後會興建400個單位，提供1房至3房。翻查資料，項目可建住宅樓面約12萬方呎，之前限量建最少125伙，即俊和計劃中的單位量增加2.2倍，平均單位面積亦僅300方呎，預計2016年第二季推售。另一幅與建滔化工合作的九肚山地盤，擬建50間別墅，及2幢住宅提供50個分層，料2017年開賣。
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