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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）外資行對樓價看法眾說紛紜，至於本地發展商則幾乎清一色認為後市平穩，理由主要是相信美國加息對港樓價衝擊不大，同時本地住宅供應仍未追上市場置業需求，以及建築成本高企令樓價難有下調空間。
新世界發展主席鄭家純在早前稱，預期未來一年香港樓市仍能健康發展，樓價維持平穩，主要由於市場對住宅仍有相當需求，同時建築成本持續高企。即使美國明年加息，亦預料本港不會馬上加息，故樓價假設上調亦僅限於溫和幅度。
長實料上半年有6%升幅
新地聯席主席兼董事總經理郭炳江新近表示，除非有不可預期的突發事件發生，估計明年本港樓市好健康、好穩定。信置執行董事黃永光指，看到本港仍有剛性需求，低息環境將持續一段時間，預期樓價短時間內平穩發展。
今年接連有大型樓盤推出的長實，執行董事趙國雄日前預期明年樓價大致平穩，由於明年加息機會不高，因此相信樓價不會下跌。在市場銀根仍然寬鬆，以及一手銷售持續暢旺下，明年首兩季樓價仍有約6%升幅。
會德豐地產主席梁志堅最新指出，新盤有強勁承接力，加上建築費居高不下，未來樓價難大跌，預料明年樓價平穩發展。恒地營業（一）部總經理林達民則表示，市場出現不同利好及利淡因素，預期2015年的樓價波幅較大，估計整體上下波幅在15%之內，較2014年的10%為多。
永泰：明年「零」加息機會
嘉里執行董事朱葉培表示，本港有剛性的置業需求，會支持明年樓價向上，不過隨着港府早年批出的住宅限呎地及限量地近期推出，相信有助穩定樓價，升幅會同今年10%幅度相若。
一眾發展商中，永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成日前預測「明年加息機會是零」，令市場為之矚目。他指在中小型住宅供應增加的環境下，相信2015年該類物業樓價會持平，個別供應較多的地區如將軍澳或出現下跌。
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