港鐵變陣：日出康城擬建一房戶

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■港鐵擬將日出康城餘下未招標地皮單位劏細。圖為日出康城第5期地盤。資料圖片

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港鐵日出康城項目一直以興建大單位為主，但因應細單位市場需求增加，加上配合政府增加供應目標，港鐵日前流出消息，指餘下未招標地皮，在不增加住宅樓面及高度下，會將單位劏細，將來甚至有機會出現一房戶。今次改動窒礙港府供地計劃，原定本月招標的日出康城第6期（1,500伙）或會延後。

可建單位增4000伙

據日前流傳消息，由於發展商於最近兩次日出康城招標時，均建議增建細單位，故港鐵正計劃向城規會申請將日出康城餘下8期的單位劏細，加建1房單位，平均單位縮至600方呎，待批供應增近20%至1.45萬伙，可多建4,000伙。經過一輪「純字面計數」後，日出康城的總單位數量將增至2.55萬伙，並會因應人口密度增加，盡快推出商場部分。港鐵昨回應，承認正向城規會提出修訂已核准的總綱發展藍圖，但其他詳情不再透露，表現神秘。

第6期或延後招標

由於涉及修改招標條款，並估計明年2月才獲批，故原定本月招標的日出康城第6期（1,500伙）或會延後，這意味着港鐵原計劃本季推出的4,600單位數量急降至3,100伙，拖累政府違反本季內推出6,700伙的承諾，最終本季單位供應減少1,500伙或22.39%至5,200伙，打亂政府賣地部署。