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香港文匯報訊 近期新盤熱賣激發買家入市意慾,帶動二手成交持續平穩向上。中原地產十大屋苑過去兩日錄得22宗成交,較上一周再多1宗,創出22周新高,成交最多為嘉湖山莊,有7宗成交;次多為太古城及沙田第一城,各錄4宗成交,零成交屋苑減少至3個。
熱鬧持續至農曆新年
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤繼續主導樓市,聖誕節將至,發展商紛紛加強攻勢,趕於年底前衝刺推出新盤,令港九新界新盤百花齊放。最近推售的新盤以單幢物業為主,供應中小型單位,切合市場需求,因此均錄得理想銷情,預計熱鬧的二手市況可持續至農曆新年,樓市小陽春格局是否形成,則有待觀察。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨着政治運動淡化,買家對後市表現樂觀,市場氣氛有明顯的改善。
另外,一手市場未見有焦點項目推出,購買力重投二手市場,導致二手交投有上升的趨勢,加上聖誕佳節將至,買家紛紛積極把握於假期前出動,有助帶動交投氣氛。
香港置業高級執行董事伍創業表示,在年底之前,各發展商將爭食「尾糊」,短期勢維持「一手天下」的局面,而向隅客逐漸暖化二手市場,有助二手略為回勇「過冬」。
不過,據美聯物業分行統計,過去兩日十大藍籌屋苑錄得約16宗買賣成交,較上一周末約17宗輕微減少5.9%,連續兩個周末下挫。按15大屋苑統計,過去兩日則錄約19宗買賣成交,較上一末約20宗跌5%。
美聯:業主叫價趨硬
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,臨近年尾,買家入市態度漸見積極進取,惟多個藍籌屋苑屢現高價成交,刺激業主心雄,叫價越趨強硬。相較之下,價格優惠、數目眾多的新盤更見吸引,導致部分買家轉投一手市場,因而12月整體二手成交量未見突出,並且隨着長假臨近,二手盤源亦進一步收窄,影響市況氣氛,料後市成交將受壓。
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