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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 恒地旗下石硤尾巴域街及耀東街項目日前分開兩份文件向土地審裁處申請強制拍賣，均已售齊逾80%業權。第一個拍賣地盤涉及巴域街21至27號，另一個地盤涉及耀東街3至6號。據恒地2013年年報顯示，連同巴域街另一收購項目以及合併鄰近地皮，該集團區內合共有三個地盤可提供逾21.7萬方呎重建樓面。
巴域街舊樓估值1.5億
申請文件顯示，巴域街21至27號地盤面積5,287.5方呎，現為2幢4層高商住舊樓，樓齡62年，其中21至23號已經收購87.5%，25至27號則全數完成收購，合共已收逾80%業權。由於項目樓齡逾50年符合八成強拍門檻，為加快統一業權，決定申請強制拍賣。據測量師報告，未計重建價值前，21至27號舊樓的估值為1.5136億元。
據恒地年報，巴域街21至27號將連同旁邊的南昌街212至220號一併發展，地盤面積擴至10,538方呎，預計可重建樓面84,304方呎。
另一個申請強拍的地盤屬耀東街3至6號，地盤面積4,875方呎，現為2幢4層高商住舊樓，恒地皆已收購87.5%，物業樓齡經已61年。據測量師報告，未計重建價值前，耀東街3至6號的估值9,132萬元。年報中亦有提到這個項目將連同7至8號合併發展，地盤面積合共6,825方呎，可建樓面54,600方呎。
除此之外，恒地於該一帶尚有巴域街1至15號項目，已收購所有業權，地盤面積9,788方呎，可重建78,304方呎，三個地盤位置極之接近，暫未知恒地會否收購旁邊舊樓令三地合併發展，而按目前已收購部分，三地總地盤面積共27,151方呎，可重建樓面217,208方呎。
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