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運房局日前公布自1998年以來首份《長遠房屋策略》，勾劃出本港未來10年的建屋藍圖，總房屋供應目標將增加1萬個至48萬個，公私營單位比例則維持6比4。在新目標中，公屋及私樓單位分別維持20萬及19萬個，居屋、夾屋等資助出售單位則由8萬個增至9萬個，增幅12.5%。
土地欠缺 最大難關
運輸及房屋局局長張炳良當日在記者會上表示，長遠房屋策略力求靈活變通，以供應主導為原則，希望逐步扭轉現時房屋供求嚴重失衡的局面，包括三大策略：一、加建新公屋，善用現有公屋資源；二、加建資助出售單位，豐富其形式並促進現有單位流轉；三、透過持續土地供應及實施需求管理措施以穩定樓市，並在私人住宅物業銷售與租務上促進良好做法，例如必須簽訂租約等。
他表示，公屋單位維持20萬個供應目標，仍符合「3年上樓」承諾，而將新目標全放於資助出售單位，也可回應中低收入家庭自置居所的需求，切合社會需要。
張炳良表示，居屋仍屬資助自置居所的主要工具，增建可以回應中低層的置業需求，會研究善用私營機構的力量協助供應。當局會研究如何進一步豐富自置居所的形式，包括研究善用私營機構的力量，協助提供資助出售單位。
不過， 要達到建屋目標，土地供應不足屬最大難關。張炳良承認，暫時未有足夠土地，因為要增加土地供應並不存在快捷簡易的方案，更無妙法可一方面將土地改劃成房屋用地或增加發展密度，另一方面又不會對鄰近社區造成任何影響。他呼籲社會要作出取捨 ，在土地更改規劃用途時，同心同德，盡快通過。
■香港文匯報記者 文森
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