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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 大嶼山長沙住宅地皮將於今日截標。地盤規模相當細，佔地45,338方呎，僅可建樓面36,264方呎，預測將發展低密度住宅。市場對地皮估值相當參差，約由2.54億至5.44億元，樓面地價介乎7,000元至1.5萬元。
另外，港鐵將軍澳日出康城6期將於今日截收意向，項目提供約2,400伙，市場預料反應踴躍。
中原測量師行執行董事張競達表示，長沙地皮預計將作低密度洋房發展，可建10座至20座洋房。由於投資不多，預計中小型發展商以至投資者均會感興趣，料入標反應不俗。去年一幅鄰近地皮以9,350萬元理想價由太古投得，每呎樓面地價達15,000元，預計是次地價相若，因此估計每呎樓面地價約15,000元，總值約5.44億元。
不過，美聯物業測量師行董事林子彬稱，太古再對上於2011年投得該一帶兩幅地皮發展，當時每方呎樓面地價僅約5,000多元。由於是次推售的地皮地勢較高，規模與環境都貼近2011年推出的土地，估計以發展低密度洋房項目為主，因此預測地皮樓面地價在7,000元水平，估值約2.54億元。
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