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2014年12月19日 星期五
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偏安半山青衣青俊苑


青衣予人的印象較朗屏發達,港鐵站一帶住宅的確享有完善的生活配套,然而青俊苑卻位處半山之上,遠離青衣市中心,即使乘坐巴士或小巴接駁,車程也需15分鐘。記者當日到達青俊苑地盤,區內十分冷清,新屋苑位於有37年歷史的青衣長青h內,老牌公共屋h雖設小型商場與街市,但以舊式店舖為主,年輕人未必住得慣,而且選擇亦不多。另外,儘管居民可使用附近美景花園及長康h的設施,但前者隔住一道高速公路,沒有直接過路處,需繞道而行;後者在長青h上方,需捱行斜路才到達,皆十分不便。

偏遠的地理位置亦令青俊苑升值機會渺茫,附近僅得2個私人屋苑,市值亦不高,呎價皆於1萬元以下。此外區內未有重新發展的規劃,未見升值潛力。

衣食行舟車勞頓

僻處山上的青俊苑,交通不免叫人頭大。屋苑附近可到九龍區及港島區的巴士寥寥可數,前往灣仔及銅鑼灣的948號九巴更只在早上提供2班車服務,大部分時間居民都需先落山到青衣市中心,再轉車到目的地,天天如是頗為舟車勞頓。不過,屋苑附近約10輛巴士或小巴可前往荃灣、葵芳及青衣市中心,巴士站亦算就腳,就在屋苑樓下。

望海景空氣清新

就環境而言,屋苑也稱得上寧靜清幽,區內人車稀少,立於半山之上,空氣相當清新。許多人對海景趨之若鶩,而青俊苑是新居屋項目中唯一的擁有海景的屋苑,由於項目於半山之上,而且附近的樓宇較矮,相信半山背向青康路的高層單位可飽覽藍巴勒海峽,景觀開揚。不過向青康路的面向山景,除非抽籤號碼較前,否則爭不到心儀單位,海景夢就要泡湯了。

不少人置業時都會考慮校網,早前介紹的沙田及荃灣居屋,區內都有不錯的學府,青俊苑在66小學校網內,聖公會青衣主恩小學口碑不俗,不過青衣區內「brand 1 英中」欠奉,若子女要入讀聖公會林護紀念中學及中華傳道會安柱中學等地區名校,就必須飽受舟車勞頓之苦,花最少半小時車程到葵涌及荃灣上學。

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