|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商求地若渴，政府加快土地供應之餘，亦不再低價批地。港鐵發言人昨表示，剛於上周五截意向共收23份意向書的港鐵將軍澳日出康城6期，已於昨日邀請發展商入標，截標日期為明年1月19日下午2時。消息指，此項目總補地價金額約32.42億元，即每呎樓面補地價金額2,205元，較市場預期高10%，亦比上月底會德豐地產奪得日出康城5期項目每呎補價1,874元高21%，以及去年新地投得的4期每呎補價高10%；項目分成比例亦由5期的10%提高至今期的15%。
分成比例15% 涉2400伙
日出康城6期貼鄰新地投得的日出康城4期，景觀較5期好，亦是日出康城推出以來最大一期，地盤面積約14.74萬方呎，可建樓面面積達147.4萬方呎，包括興建4幢住宅大樓，提供最多2,400伙單位，較原訂的下限要求1,633伙多出47%。由於6期項目規模較大，港鐵容許增建1房單位，發展商可興建單位數目亦由1,633伙提升至2,400伙，以增加中小型住宅單位數目，預期於2021年落成。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，集團早前已投得日出康城5期，亦會有興趣入標日出康城6期。英皇國際執行董事張炳強亦稱，有興趣入標此項目，獨資或合資均會考慮。
美聯測量師行董事林子彬指出，日出康城5期因要興建交通交匯處，令建築成本增加，自然會令5期的地價低一些；6期毋須興建交通交匯處，景觀較4期及5期好，地價自然會相對高一些，扣除此因素，此兩期的地價相若。同時，以往日出康城以大單位為主，今次6期增加興建單位數目至2,400伙，平均每伙實用面積約613方呎，比5期的平均每伙實用面積800多方呎為小，單位組合更多元，以適合現時市場對上車盤的需求，相信入標反應會不俗。
|
