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2014年12月31日星期三

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7.迷你盤瘋了人人爭

http://paper.wenweipo.com [2014-12-31] 我要評論

■AVA 128提供的296方呎開放戶單位，市場愈來愈多。資料圖片

為加快實現年輕人上車置業夢，政府「重量」供應，推出不少限呎及限量地皮招標。另一邊廂，不少發展商因應近年市況轉為興建較小型的單位，令售價銀碼變細以加快流轉，導致今年以來大中小型發展商皆有推售細至不足200方呎的單位，一時間令迷你盤成為市場焦點。

177呎開放戶賣385萬

要數今年最令市場矚目的迷你盤，不得不提大埔嵐山，實呎只有177方呎至195方呎的開放式戶，售價低於200萬元，發展商長實更首創以「1+親」形式，即與貼鄰3房戶一併出售，但當獨立拆售時又狂加20%至30%。其他發展商如恒地的長沙灣曉悅，信置的大角咀奧朗．御峰及資深投資者盧華的西營盤AVA 128均提供面積低於300方呎的細單位，當中AVA 128最細177方呎開放式戶折實入場費385.5萬元，成為全港最貴入場費的200方呎以下迷你盤。

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