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■社科院的研究預計，兩年內會有30%-40%的房企遭到淘汰。圖為內地一個房地產展銷會。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）中國指數研究院1日發布數據顯示，2014年內地共有80家房地產企業躋身百億軍團，較2013年增加9家，銷售總額共計2.8萬億元（人民幣，下同），市場份額已近40%。市場分析認為，在當前房地產市場下行趨勢明顯的情況下，房企強者恆強的態勢愈加凸顯，中小房企未來的生存空間被擠壓，房地產市場或將迎來寡頭時代。
中國指數研究院認為，優秀的百億房企憑借更加靈活的適應能力和更高的抗風險能力，在急轉直下的市場環境中經受住了來自政策、去化、資金等各方面的多重考驗。從銷售業績分布來看，百億房企分化出三大陣營：第一陣營囊括7家千億級企業，綠地、萬科雙雙邁入2,000億元門檻，平均38%的業績增幅進一步拉大與其他千億企業的距離；第二陣營為12家300億-1000億元企業；而100億-300億元企業最為集中，共計61家，競爭尤為激烈。
房地產市場或現寡頭時代
中國指數研究院指出，2014年百億級企業陣營之間分化拉大，強者恆強的態勢愈加凸顯，第一陣營房企銷售均值已增至第三陣營的9倍。
中國社科院的研究也顯示，2014年房地產行業集中度大幅提升，預計兩年內，會有30%-40%的房企遭到淘汰，或被迫轉行，房地產市場將進入真正意義的寡頭時代。
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