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新加坡政府出招遏抑炒風，為樓市降溫，當地房地產市道明顯轉弱，拖累國內生產總值(GDP)增長。新加坡市區重建局昨日公布，上季私人住宅價格指數跌1%，至205.8點，逼近2011年下半年水平，連續第5季下跌，跌勢是自2004年3月以來最長，即使2008至2009年金融海嘯期間也只是連跌4季。住宅價格全年大跌4%，是自2008年以來首次按年錄得跌幅。
政府透過徵收印花稅及收緊個人按揭貸款上限，控制樓價升勢，又限制輸入外勞，促使房地產交易量及樓價下跌。去年11月按揭金額僅增6.2%，增幅是自2007年5月以來最小；當月僅412個單位成交，單月成交量為全年最低，而全年新建成私人住宅成交量則估計跌至7,500個，較前年1.5萬個大跌一半。
建國50周年兼大選 料阻大跌市
當地上季私樓價格較前年9月高位回落4.9%，黃金地段樓價繼去年第三季跌0.8%後，上季再跌0.9%；毗鄰黃金地段的樓價則跌1.2%，市郊亦跌0.9%。
分析預測今年樓價將持續下跌，房地產諮詢公司「第一太平戴維斯」(Savills)預測今年再跌3%，成交量與去年相若；高力國際則預測跌5%至8%，但指政府計劃減少供地，將有助止住樓價跌勢。
瑞信分析員伊馮娜．文則認為，今年除了是新加坡立國50周年，更將迎來2016年大選，而房地產佔新加坡家庭資產47%，故政府應避免樓價在大選前大瀉，估計今年樓價大致平穩。 ■CNBC/彭博通訊社/《今日美國報》
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