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香港文匯報訊（記者 梁偉聰）佳兆業集團(1638)昨日公布，上周三接獲兩名項目夥伴的通知，內容有關龍崗區兩個市區舊改項目，指佳兆業已違反項目合作協議，對方已行使終止合作協議的權利並要求退回根據合作協議支付的12億元（人民幣，下同）費用。另外，評級機構穆迪周一進一步將其評級下調至「Caa3」，前景展望「負面」，並指違約可能觸發其他貸款及債券交叉違約。
兩合作夥伴要求退款12億人幣
公司表示，截至本周一除上述通知及早前匯豐融資協議的還款通知，並無接獲任何債權人任何還款通知或要求。截至本周一集團債務負債約有7.97億元已屆到期及支付。公司正評估上述通知及還款責任對財務狀況的整體影響。
穆迪再降評級至Caa3展望負面
穆迪繼上周將佳兆業信用評級由「B1」降至「B3」後，周一將評級下調至「Caa3」，前景展望「負面」，主要因其主席郭英成辭任而觸發其欠匯豐的4億港元貸款違約，並可能因而觸發其他貸款及債券交叉違約，事件將削弱佳兆業的融資能力及銷售表現。穆迪指，截至今年1月1日，佳兆業共有25億美元的未償還債券，按目前情況而言，若有關債券違約並需提前還款，佳兆業並無能力透過其內部資源解決，債券持有人或會蒙受損失。
海通證券分析師李寧在報告中稱，離岸市場違約不斷，避險情緒或傳染至在岸市場。報告指，預計2015年信用事件料有增無減，信用債配置應以中高等級產業債和優質城投債為主，需要警惕反腐對地產業的不利影響，尤其是民營企業，其創始人對公司經營影響巨大。
據彭博通訊社報道，昨日佳兆業票息8.875%、2018年到期的8億美元債券價格跌至紀錄低位，北京時間14:00，報0.34611美元，殖利率達53.779%。
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