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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新界西居屋一向被視為平過市區，惟上車客齊齊把落腳點放在此區時，僧多粥少令呎價急升，屯門居屋兆禧苑新近爆出實用呎價衝破9千元的成交，價格更貴過同區私樓新屯門中心。
收租客320萬購兆禧苑
新居屋早前截止申請，居屋搶購潮延續至今，中原地產陳漢文表示，居屋兆禧苑B座高層16室一房單位，實用面積351方呎，剛於自由市場以320萬元沽出，折合呎價高達9,117元，呎價創屋苑新高。翻查市場資訊，這是屯門一眾居屋呎價首度衝破九千關口，讓兆禧苑登上屯門居屋王。
陳漢文指，買家為長線收租客，認為日後屯門南延線落成必會提升碼頭區對外交通，區內物業身價及租金上漲潛力看俏，加上見早前新居屋申請反應熱烈，為免遲入市樓價進一步被搶貴，於是即睇即購上述單位。至於原業主於1985年以9.44萬元綠表形式購入單位，持貨29年後沽出單位，預計大幅獲利離場。
事實上，是次居屋成交價格更貴過同區老牌屋苑新屯門中心。祥益黃慶德表示，新屯門中心3座高層B室，實用面積462方呎，日前以362萬元成交，折合呎價為7,835元，較兆禧苑「癲價」高出16%。
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