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■高緯環球指，上海實現社會消費品零售總額增長8.7%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高緯環球昨日發布最新零售市場報告指，今年上海預計將有超過30家購物中心開業，多分布在近郊區域，諸多新增供應或令相關業態受壓，競爭也將更為激烈。
社會零售總額增8.7%
高緯環球的統計顯示，明年1月至11月，上海實現社會消費品零售總額7,959億元（人民幣，下同），比上一年同期增長8.7%。10月中心城區購物中心營收佔總營收54.8%，同比減少3.5%；郊區營收同比增長14.0%，佔總營收27.7%。其中，餐飲及大型綜合超市業態營收同比增幅最大，分別為14.7%及12.0%，其餘業態穩定增長。
去年第四季上海中心城區共有三家購物中心入市，分別為晶品購物中心、金光綠庭廣場及虹橋南豐城（改造項目），總體量供應達到26萬平方米。據指，國際快銷品牌以可與電商相匹敵的價格優勢，令其在新購物中心招商中扮演越來越重要的角色。雖然國際快銷品牌承租能力一般，但租用面積較大，現常以主力商家形式進駐購物中心，並預期吸引更多年輕消費人群。例如，ZARA、Massimo Dutti及Oysho等國際快銷品牌紛紛入駐虹橋南豐城，與周邊購物中心及百貨形成差異化；晶品購物中心則已與Forever21和H&M簽約。
去年以來，上海老牌商圈淮海中路呈現「空舖潮」。儘管如此，在高緯環球亞太區零售商租戶代表部董事寧孝言看來，淮海中路各段租金表現不一，但長期仍看好前景。他指，受制於政府的保護性改造計劃，如尚賢坊的改造計劃，淮海中路東段短期內很難有新的長期租賃交易，未來整體規劃建設完成後，新天地有機會向北拓展至淮海中路，營造更強的商業氛圍。
電商攻勢壓力更大
由於電商與大量新增供應令購物中心承受更大壓力，高緯環球研究部大中華區執行董事林榮傑表示，未來購物中心不僅要突出主題特色，增強體驗購物感，還需更加精細化、智能化，Wi-Fi將更多地以基礎配置形式融入購物中心，一方面給消費者帶來便利，另一方面記錄消費者購物路徑，隨後通過大數據分析出消費者喜歡的品牌，為定位提供參考信息。
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